不動産好きな私～～～

不動産が大好きで、不動産を物色するのが好きです。でも、賃貸アパートは買いません。理由は１LDKの賃貸アパートは余っているからです。

また、事業用の物件も買いません。理由は駅から徒歩５分以内の物件が少ないからです。

事業物件を購入するなら、事業の成長はそこで止まります。事業を大きくしたいなら、賃貸です。事業には波があり、その波にそって、賃貸の規模を変える必要があるからです。

今現在、長野と東京とで仕事していますが、老後は長野で腰を据えたい気持ちはありますが、弊所のクライアントがゆるしません。

したがって、東京では、事務所ではなく、自宅としての物件を探しています。購入は東京オリンピックが終わった時からかなと思います。

長野と東京と～～

長野と東京を行ったり来たりしていて、仕事をしています。地方経済は一時の大変な時期を脱したかな？という印象です。

でも、地方で独立することは並大抵の努力じゃ無理です。地方はドンドン人口減少が続き東京の一極集中は今後も変わる事はないと思います。

日本経済というか世界経済は減速しています。でも、人が足りないのは、人口減少が理由です。人口減少を止めるには、恐らく、移民の受け入れしかないと思います。

日本は単一民族に近いですが、アイヌ民族がいますので、完全な単一ではないです。その中で、日本人が、色々な文化の多様性を受け入れられるかが移民の受け入れにかかっています。

日本人の面白いユニークな宗教観を考えれば、移民の受け入れは出来ると思います。

業務提携のお願いです。

このブログでたまに掲載している業務提携のお願いです。本来であれば士業専門の交流会、例えば東京商工会で開催しているスペシャリスト交流会などに出席すべきですが、なかなか、日程が合わずに出席出来ないでいます。

中小企業診断士の先生と業務提携を出来ればと思います。キチンと電話をしたら返信するなどのマナーを最低限守って頂ける方が良いです。

宜しくお願い致します。

ネット集客

弊所の集客は、人脈営業が１割で９割がネット集客です。最初はネットで集客できるのか半信半疑でしたが、ネット集客は出来ます。ホームページを他社に頼むと何十万から１００万以上取られます。

それだけ、投資をしてもネット集客が出来ない人もいます。私の経験上の一部は企業秘密なのでお答えできませんが、一般論として、ホームページを作ったら、広告料を払わないといけないという事です。

私のネット集客は広告をうった先から来ます。あと、SEOです。これは業者さんに頼まないと難しいです。

たまたま、ホームページビルダーではSEO機能が搭載されているので、そこから簡単に出来ます。

ホームページビルダーという製品は、正直、難しいです。一度、簡単なホームページを自作した人やブログに詳しい人しか出来ないソフトです。ホームページビルダーですと１万円以下で自作でホームページが作れますが、ホームページ作成初心者には、お勧めは出来ないです。

方向性が定まりました～～～

愛玩動物飼養管理士の資格の勉強、ビジネス法務の勉強などなどをしてから、あることを総合的にやろうと考えています。そのあることは、税理士でやっている人はまずいなくて、行政書士で若干名やっている程度です。

税理士の場合、行政書士資格が試験を受けなくても登録すれば行政書士になれるのでそれを使います。ただ、そのあることは数年かかります。最低でも３，４年かかります。

それが出来るようになれば税理士業ではブルーオーシャンです。

こつこつと努力すれば光明が見えます。本当にコツコツです。

火曜日に東京に戻ります。

長野の顧問先様の訪問は無事に終わりました。長野の企業様も頑張っています。企業の一番の社会貢献である人を雇用することに挑戦している企業もあります。

私は残念ながら人を雇用する勇気がないです。経営者としては２流という事なのでしょうか・・・・

でも、夢はあります。秘密ですが～～～～笑

ホームページ

昨日、新しいホームページが表示されなくなり、何事かと思い朝早くに、ホームページビルダーサービスに電話したところ、メール認証という過程がされていないという事でした。お名前COMというサイトからのメールのようですが、迷惑メールで消されてしまいます。

弊所のメールは迷惑メールの機能を強くしているので、メールが消えてしまう事が多いですが、外国からの迷惑メールが業務に差し支えるほどなので、迷惑メールフィルターは必須です。今回は違うメールアドレスでメール認証を受けたので、再びホームページが表示されるようになりました。

ホームページの引っ越しがこんなに大変なものかと思います。いまだに古いホームページが検索されます。被リンクを全て新しいホームページに直してもです。

ホームページの完全引っ越しは、SEOの業者さんに頼むので安心しています。１２月が完全移行です。

しかし、グーグルの検索基準は難しいですね。素人だと難しいです。

Yahoo！プロモーションの途中結果

Yahoo！プロモーションですが、月３０００円のコースだと問い合わせがないようです・・・・・やはり、グーグルのクリック課金で月３万位出すのが良いという結論になりそうです。

検索エンジンでは弊所の古いホームページは上位になりますが、新しいホームページが検索されないので心配です。１２月に正式にホームページの引っ越しがあるのでそれを待ってからになります。

ホームページの引っ越しは色々な知識が必要で専門の業者さんに頼んだ方が良いです。いきなり、検索順位が下がったりしますからね。

グーグルのSEOが変わった為に検索されないようになり、会社が倒産したという話も聞きます。気を付けなければなりません。

腰痛からの回復・整骨院に通いました。

激しい腰痛になり、鍼灸と整骨院に行き、何とか自由に歩けるくらいになりました。ただ、体を左右に曲げたりだとか前後にするとまだ、腰が痛むので完璧には治ってはいないです。

整骨院は最近、保険治療をやらずに、整体などで売上を上げている整骨院が増えてきました。特に都心部においてはです。

田舎では整骨院の治療は保険治療で数百円の治療費で済む場合が多いのとは大違いです。家から数百メートルの整骨院は田舎と同じ料金体系で施術してくれるので、そこに通いました。

整骨院の学校が規制緩和で乱立して、整骨院の先生が増えて過剰ともいうべき状態ですが、開業している先生方は色々と工夫しているようです。

業務提携出来る方を探しています。

このブログで、業務提携が出来る方を投稿していて、資産税税理士の先生と不動産鑑定士の先生は、業務提携出来ました。ホームページ制作者は、ある方から紹介があり、そのSEOの専門業者の達人を紹介出来ると思います。

あとは、中小企業診断士、経営士の方です。弊所で探してると自然と集まるので不思議です。

動画の撮影

ホームページビルダーで動画が掲載できるのが分かり、実験で猫の動画を上げてみたら、何故が小さな動画になっていました。大きさは色々と調節出来るようです。ただ、横幅は調節が出来ないです。

自分の動画を上げたいなという欲求に駆られて、どのような挨拶で上げようかと考えています。でも、お金はかけたくない・・・・・スマホで撮影すると動画が小さくなるし、撮影の専門家に頼むと料金が高いしで悩んでおります。

ホームページビルダーの機能を最大限使いたいという一方的な欲求は不合理かな？・・・・

と考えております。また、動画を見せた方が、訪問して頂いた方が安心すれば動画を上げた方が良いですし、悩みますね。

SEO

ホームページの引っ越しがあり、完全移行するのが１２月の予定です。引っ越しの方法は分からないので、SEOの業者の方にお願いすることにしました。

SEOの業者さんは大変素晴らしく、よく分かりやすく説明して頂き、良かったです。昨日はなかなか寝付けず、頭が冴え冴えしていたので、新しいホームページの更新をしていました。

ホームページビルダーは、色々な機能がついていて、ツイッターとの連携や動画を添付したりしてました。でも、動画は、私の動画ではなく、猫の動画を添付しましたので、これは幾らなんでもと思い、本日の朝に削除しました。

新しいホームページは検索されません。理由は古いホームページとほぼ同じ内容だからです。１２月までは検索されないので、ゆっくりと、新しいホームページの更新をしていき、また、昔のホームページの被リンクを新しいのに直したりしていきます。

しかし、AUさんは、いきなりホームページの無料サービスをやめると言いだし、本当に困りました。無料だから仕方ないですが、弊所の営業に差し支えるので本当に迷惑です。

FP協会

FP協会退会するか悩んでいます。FP２級独学で取得したので、何かの役に立つと思いFP協会のAFPを取得しましたが、取得してから数年たち、何も役に立っておりません・・・・・・

退会しようという方向で考えています。次回の更新はしない予定です。

再び腰痛が・・・・・

再び激しい腰痛で自然と治ると思っていましたが治らず、とうとう、鍼灸と整骨院に行ってきました。鍼は好きで、即効性があるのですが、今回の治療では即効性がなかったです。

鍼灸の先生が言うには鍼の効果は２日後に出てくるというので少し待つことにします。今まで、文京区小石川の整骨院に行っていましたが、今回は葛飾区の整骨院に切り替えました。だいぶ楽になり、また、金曜日にでも治療に行こうかと思います。

無料サーバー

KDDI光の無料サーバーがあと１４か月後にサービス終了で、弊所のホームページもそこを利用していて、困りました。SEOはうまくいっているので、月に数社問い合わせがあるので、弊所のホームページのURLを変更したくはないですが、変更になります。

新しいURLは　http://kasaharatakeshi.net/　です。暫くは検索されないと思います。ホームページビルダーのレンタルサーバーを利用しました。

私のまわりはさくらのレンタルサーバーを利用している人が多いですが、私のあくまでも自作に拘るという姿勢から、ホームページビルダーが運営するサーバーを利用する事にしました。経費が増えて困りますが、ホームページが無くなる方がもっと困ります。

とうとう、弊所の無料ホームページサーバからおさらばです。今でも経費圧縮で頑張っているのに、レンタルサーバー代で再び経費が増えるとは思ってもいませんでした。

でも、これで、ワードプレスとか利用も出来るので次回のサーバーはワードプレスに変更です。次回はホームページビルダー２１をビジネス版にしようかと検討中です。でも、高いのですよね・・・・・・

Yahoo！プロモーション

Yahoo！プロモーションに挑戦してみました。いわゆるクリック課金です。税理士の検索単価は１クリック１４００円です。日々相場が変わるようですが税理士での検索クリックは高いのです。

Yahoo！プロモーションとは検索によるクリック課金でも何故か低価格で出来るサービスです。どういう仕組みか今一分かりませんが、とりあえずやってみました。

ネットからの問い合わせが弊所は月に数社ありますので、丁寧に対応し出向いてお会いをして、税務相談にのっております。

お盆休み終了しました。

本日より通常営業ですが、１９日まで長野にいますので、１９日が移動日で夕方には東京にいます。お盆ですから色々と忙しく、外に出る暇はなかったです。

外国の夏季休暇は何週間に及ぶようで、日本と大違いです。自営業の私には関係ない事です。

自営業はある意味ブラック企業、夜中、土日は仕事になるし、でも、苦にならないのが自営業です。

業務提携お願い致します。

交流会に行っても話す時間が数分という中、人柄が分からないので、士業の方で弊所が仕事を紹介出来る可能性のある士業の方々とお会いできればと思います。前回、この投稿した時には社労士の先生からメール頂き、業務提携が出来ました。以下の士業様と業務提携出来ればと考えています。

中小企業診断士、不動産鑑定士、税理士（資産税専門の先生）、経営士など、それ以外の士業の先生は弊所のホームページでリンクを貼っていますので、先に提携した先生に仕事を回していますので、新たな仕事を回すのは難しいと思います。

弊所は自宅開業ですので、弊所まで来て頂く必要はありません。

宜しくお願い致します。

繁忙期が過ぎて・・・・・

この内容の投稿は前にも書きました。12月から6月までの繁忙期が過ぎて、もう、頭が真っ白になるほど仕事をして、今は、夜、土日と安めます。私の休みは、クーラーの中にいてとにかく、ぼーとしています。

でも、そろそろ、動かないと、売上が上がらないので営業をしないとと思うのですが、弊所の営業の9割がホームページによる集客なので、メールからの問い合わせや電話がなるのを待つという営業スタイルです。

人脈営業は開業3年で名刺を配りまくり、私の人脈が固定化しているので、現在のところ、人脈を必要以上に増やす事はしないです。

特に5月の終わりは命を削る勢いで仕事をしたので、もう少し、休みたいかな・・・・・・そうは言ってもあと4か月もすれば繁忙期です。

1年は短いかな・・・・・・・・

人は雇用しない予定です。身軽な一人税理士の方が良いです。でもね、人を雇うほどの社会貢献はないと思います。

雨の中JDL本社に行きました。

上場会社のJDL本社に雨の中行きました。午前中は大雨でしたが午後は雨がやんでいました。JDLのインストラクターの女の子から、去年に発売された会社や個人事業主に向けの会計ソフトの使い方を教わってきました。

弊所は、出納長NETを主に使用していますが、JDLの製品でメジャーやブックキーパーという製品が発売されたのでその使い方を見てきました。

やはり、月380円の出納帳NETが良いという結論になりました。出納帳NETでも、インターネットバンキングのCSVにした資料を読み込むことが出来るのは知らなかったので良かったです。

メジャーは無料会計ソフトで良いですが機能が制約されていて、少し物足りない感じがしました。領収書をスキャナーで読み込むという機能がついていて面白いですが、スキャナーで読み込むくらいなら手打ちしたほうが早いという印象を受けました。

ブックキーパーですが、これは、JDLサーバーの入った税理士事務所では、無料で顧問先様に提供できます。ただ、試算表が作れないとか、入力に特化しているから弊所の自計化の理念に会わない為、お客様に薦めることはしないです。

結論として、今まで薦めていた出納長NETが一番良いので今後も、それを薦める事にしました。

土用丑の日

土用丑の日に皆さんはウナギを食しましたか？私はウナギの専門店か、牛丼屋かコンビニかで迷いました。専門店は高いし並ぶしで、牛丼屋にしようかと牛丼屋のホームページ見たところ高いので、コンビニで購入しました。

気軽に手に取って、レジまで行ったら、何と驚きの1980円、コンビニ弁当で1980円はありえないと思いましたが、断るのも恥ずかしいので、コンビニのうな重を頂きました。

専門店のうな重は、2回ほど税理士会の行事等で頂いたことがあるのですが、それは美味しいです。コンビニのは、少し泥臭くて、やはり、コンビニだと思いましたが、美味しく頂きました。

漁業関係者で養殖業者は、棚卸をどのようにしているのか疑問に思いました。海に潜って棚卸なんて出来ないですものね。

繁忙期が過ぎました・・・・・・

3月、4月、5月決算が無事に終わり、繁忙期が過ぎました。本当に忙しくて、色々と誘われましたが、全てお断りをしました。

7月後半から時間がありますが、月の半ば10日ほどは長野へ出張ですので、その期間中に誘われても出席が出来ないのです。

税理士の研修時間が出来ましたので、研修を受講しようと思います。税務雑誌は、月に2冊ほど届きますのでそれを読んでいます。でも、税務の勉強は暫くはしたくないので、愛玩動物飼養管理士の勉強をしようと思います。

理由はボランティアをしてみたいという事です。昔、あるNPOのボランティアをしたことが少しありますが、人相手のボランティアは大変です。今度は動物かと思いますが、やれるだけやってみようかと思います。

一番ドキドキすること

長野から帰ってきました。一番ドキドキする事は、お客様から問い合わせがあるときです。弊所のホームページは安いホームページビルダーのソフトで自作したホームページですが、ホームページビルダーはSEO対策も簡単に出来るので、感謝しています。

しかし、ホームページビルダーは、ホームページ作成初心者だと難しいです。私の場合は昔、オープンオフィスでホームページを無料で作った経験があるのでその経験で作れます。

ホームページビルダーは、要するに中途半端なホームページ作成の知識を持っている人向けです。

弊所はホームページをホームページ制作会社に頼むことはないですが、弊所の顧問先を紹介したりなどは出来るかも知れないです。ただ、提携して頂くホームページ制作会社は、ただ、綺麗なホームページを作るのではなく、SEO対策もキチンと出来て、弊所の顧問先に紹介して、弊所の顧問先様の利益に確実に繋がるホームページ制作会社です。

連絡お待ちしています。

長野にいます。

温暖化の影響か長野も暑いですね。東京よりも湿気は少ないですが日中は３０度を超えます。でも、朝と夜は涼しいです。

中国は南沙諸島での実効支配をしてますが、仲裁裁判で中国の主張は認められなかったですね。当たり前の結果ですが、中国は自国の主張を変えようとはしないです。

国際社会でなんらかの制裁が必要と思われますが、各国において中国との経済的結びつきが強いので、制裁に対して躊躇している国もあります。

今後、中国がどのような出方をするのか、世界の警察をやめてしまったアメリカの出方もあります。おそらく、武力による力ではないと中国の主張を排除する事が出来ないだろうと踏んでいます。

フィリピンの軍事力と中国の軍事力では大きな差異があります。国際世論は中国に対して脅威があるという世論が形成されはじめています。

自計化のメリット

お客様が自計化（お客様自身が会計ソフトに入力して財務分析すること）することで、税理士事務所は記帳代行料がなくなり、顧問料が安くなります。

税理士事務所は最低限、記帳代行でも現金出納帳の記載をお客様にお願いする為に、パソコンで入力するか手書きで書くかの違いで自計化することによる労力は変わりません。

また、自計化することで、数字やお金の流れが身を持って分かることになり、社長自身若しくは経理担当者が経営者に対して数字のアドバイスが出来るようにもなります。

税理士事務所は、記帳代行に時間を割かない分、経営のアドバイスなどの高い付加価値が出来るようになります。

弊所の自計化率はほぼ１００％に近いです。記帳代行のお客様も来年、自計化をすると話しています。そうなると自計化率は１００％になります。

士業は食えるか。

よく士業は食えるかなんて言う質問がきますが、それは、人による属性によるものですとしか言えません。

バブルが終わったあたりから士業は食えない何て言われてますが、そんな事はないです。しっかり食えます。

士業を目指す人は勉強が好きなのかもしれないですが、私もそうですが、営業の苦手な方が多いのでしょうか。

営業出来ないと幾ら勉強していても食えません。ホームページや電話さえあれば、お客様から問い合わせがあるなんて、嘘です。

ホームページを出すならSEO対策しないとダメですし、10年前くらいはホームページ出すだけで、問い合わせがあったようですが今はないです。インターネット広告が必要です。弊所もインターネット広告は出しています。

インターネット広告で最も効果のあるのは恐らく私の勘ですとGoogleだと思います。ただ、クリック課金が多額なので、資金に余裕のある事業者しか出来ないと思います。

電話は、電話帳広告を弊所は出しましたが、今のところ効果はないです。掲載されるのが今年の10月から1年間ですから、もう少し先の話ですが（笑）

電話帳広告で集客で来たという話は1回だけ聞いたことがあります。1年間の広告で広告料が1万円弱なので試してみました。効果が分かるのは、恐らく1年後でしょう。

人脈営業ですが、これは、効果が出るのに少し時間はかかりますが、効果が一番あります。人脈営業ですと、お客様を紹介頂ける方々も、お客様を私から紹介して欲しいのでお互いに紹介するような形にしないといけません。一方的な紹介でしたら手数料を払うのが筋でしょう。

このように営業の為に色々としなければ集客は出来ません。これは誰も教えてはくれないです。自分で考えて答えを出すものです。他人のやっているのを真似してもダメです。理由はその人の特性で集客しているからです。

よく、集客のセミナーとかありますが、あんなものに大金を払わなくても、人と人との付き合いを大切にしている人ならば出来るはずです。

クラウド会計

弊所はJDLのサーバーを導入している為、JDLの出納帳NET（月380円）のはクラウドになります。JDLのサーバーを入れてない税理士事務所で、JDLの出納帳NETを入れたとしてもクラウドにはなりません。

JDLのクラウドの他にも、フリーやマネーフォワードなどがありますが、これらのものはデーターがネット上のサーバーにある為、処理するスピードが遅く、かつ預金の自動読み込みという機能がついていますが、個人的には、信用していないので、JDLクラウド以外のクラウドの導入はしていません。

JDLクラウドの特徴は、データが3か所にあるということです。お客様のパソコンにもありますし、弊所のサーバーにもあります。また、上場会社のJDLのサーバーにも夜中の１時にデーターが退避される為、データーの面では完璧です。

また、データーがお客様のところにもありますので、他のクラウドと比較して処理能力が早いのが特徴です。

JDLのソフトにメジャーというのがあります。これは無料で使えますが、機能がかなり制限されていて、弊所では導入を見送っています。

メール公開と広告料

ホームページとインターネット広告でメールアドレスを公開してますが、営業メールならともかく、迷惑メールが外国から届き、かなり、へきへきしていました。

今は、プロバイダーの有料の迷惑メールフィルターを設けたので迷惑メールが全く来なくなりました。

肝心な新規のお客様からの問い合わせは、ホームページから出はなく、インターネット広告から入るのですよね・・・・・・

広告料は必要だと思います。今の時代、素人のSEO対策だけでは、インターネット集客はないと思います。電話帳広告も効果があるか試してみました。さすがに、電柱広告はやめました。

本当はグーグルの広告が一番効果があるのは分かっているのですが、値段が張るのでやっていません。フェイスブック広告は安くてピンポイントで広告だせますが、2回広告を出しましたが効果はなしです。

フェイスブック広告も恐らくキチンとした業者に頼まないと効果が出ないと思います。また、私のホームページももっとお金をかけないといけないと思います。

今の自宅兼事務所をやめないといけないですが、都内に事務所を本格的に借りるとなると出費が大きいので躊躇しています。でも、自宅兼事務所だと電車通勤の時間がうきますし、夜対応のお客様にも対応出来ますし、便利なのですよね。

文京区小石川の再開発があと4年で終わります。そうすると、文京区に戻るか検討する予定です。

営業電話

営業電話でかかってくる内容は信用出来ないのですよね・・・・例えば、顧問先を紹介するとか、インターネット広告をしないとか、サイトに登録しないかとかなどなど・・・・・・

電話営業はかなり、技術が必要だと思います。見えない相手に受話器越しに営業をかけるのは、基本的に相手は不審がるし、なかなか信用されないと思うのです。

私も昔、宝石商の営業していたときがあり、そこで、電話営業をやりました。1件アポイントを取るのに10社以上電話をしました。そこの会社は倒産して今はないですが、良い経験が出来ました。

1冊の業者向けの電話帳を渡され、営業トークを私の背後から言われて、非常に勉強になりました。

税理士という職業を選択する人は営業が嫌いな人が多いと思いますが、今の時代、事務所に電話やホームページを開設すれば、勝手に営業になる時代は20年以上前に終わっています。

私の営業は、インターネット広告と人脈営業のみです。インターネット広告は1社のみ契約しています。人脈営業は複数人です。

営業電話は忙しい時に電話がかかるととても迷惑ですが先方もお仕事ですので邪険には出来ませんね。

國もと

弊所の近くの駅は京成高砂駅ですが、北口に美味しいラーメン屋さんがあります。國もとというラーメン屋さんです。http://tabelog.com/tokyo/A1324/A132403/13134181/　食べログの評価も４に近いです。

ここのラーメン屋さんにはいってから、しつこい家系ラーメンは食べれなくなりました。常連さんが多く何時も満席です。

ここのラーメン屋さん以外で食べれるとしたら、文京区小石川にある魚雷です。http://tabelog.com/tokyo/A1310/A131004/13103739/　ここはつけ麺が最高に美味しいです。

東京でラーメン屋さんを食べ歩きましたが、お勧めはこの2軒です。この2軒行けば、他のラーメン屋さんは行けなくなります。ただ、個人的見解ですのでお許し下さい。