不動産投資資産以外の金融資産は全て売却

 実体経済が悪い中、何故か株価が落ちないでおかしいし、税理士業と行政書士業に注力するため、不動産投資以外の金融資産は全て売却しました。

税理士業や行政書士業に繋がる株主優待のある資格の学校TAC以外の株だけ残しました。これは、私やもし従業員を雇った時に株主優待券を使うからです。

税理士業は楽しいです。税理士業と行政書士業に注力します。特に税理士業です。

税理士業

 通常、弊所では４月から７月決算の法人が少ない為、暇になり色々と普段できないことをやる時期ですが、不思議と長野にいながら東京の顧問先が増えたり既存の顧問先様が会社を作ったりで忙しくて、本業が忙しいです。

行政書士業務は資格を取得してから売上はゼロという悲惨さです。まあ、このコロナ禍ですので行政書士の仕事は大手の行政書士法人でも売上がかなり落ちているのでやむを得ないかと、いま、外国人の入管業務のセミナーを受けているのでそれが終わって、かつコロナが終息次第集客をかけますが、税理士業が忙しいので、そんなには出来ないです。

行政書士登録して良かったのは、中央大学法学部通信教育課程で法律の勉強はかなりしましたが、行政書士の無料の研修で法律の勉強が再び出来るのでそれで活用をしています。

入管の仕事と言っても年収１０００万は行くようですが、私の場合は東京で開業してますが長野県にもお客様がいるので、入管の仕事を本格的にするには従業員を雇わないとダメです。

従業員と言っても私の場合は他人ではなく親族経営になります。他人を雇うときはヘッドハンティングのような雇い方ではないと厳しいですね。雇いたいなと思っていた方は、記帳代行会社を設立して起業してしまいました。今、業務提携をしています。

５年ぶりに株をやりだしました。勝てますが、税理士業の方が良いですね。株は株主優待のあるTAC以外は売却して、やめようかとさえ思っています。

ポイントで投資信託

 ポイントで投資信託を運用する段取りを取りました。ポイントだからリスクゼロです。有り難いですね～～～

TACの株主優待券

 TACの株主優待券は講座が１０％オフになるというもので最低１００株持っていれば良いです。利回りが良いですよ～～～

１０００株以上で優待２枚ですから、１枚持っていれば十分ですので１００株で良いです。権利確定日は３月３１日、９月３０日です。今、株価が安いのでお勧めです。

また、コロナによる巣ごもり需要で恐らく資格試験に目が行くかもしれないので株価が上昇する可能性もあります。

もったいない！！

 コロナで飲食店、宿泊業などが不況であえいでいて倒産を選択する会社も多いです。昔からある味でなじみのある食べ物がいきなりなくなるって寂しくないですか？宿泊業にしてもそうです。

このコロナ、正直憎たらしいです。でも、今は耐え時です。一応、弊所の顧問先の７割がたは黒字でいます。国の持続化給付金が良かったですね。あれがなければ無理でした。

しかしながら、第二弾の救済策がないと厳ししい会社もあります。難しいですよね・・・

ホームページ制作会社

ホームページ制作会社が電話営業をしてきました。びっくりです。電話営業でホームページから集客しませんか？ですって！面白いですよね～～ホームページ制作会社ならホームページからの集客があるのが当たり前です。それを電話営業です。もう、これでアウトですね。 

安易な法人化

 フリーやマネーフォワードが手数料無料で会計ソフトを使うという前提で安易な法人化を勧めている。

法人設立は今は簡単に出来ます。でも、一昔前は違いました。そこで、簡単に設立できる無料の会社設立のがあります。

会社は何十年以上続いて初めて価値があるのであって、次の代につなげる事が出来る会社が良いのです。

個人のように簡単に紙ペラ一枚で簡単に廃業とは行きません。よく考えて会社を作りましょうね。

お盆休みのお知らせ

 何時もお世話になります。弊所のお盆休みのお知らせです。８月１３日から１６日までです。

しかしながら、電話は繋がりますし、メールも見てます。また、仕事の予定も入っております。よって、お盆休みと言いながらも通常業務です。宜しくお願い致します。

Linux・TRON・Windows

コロナの終息後又は来年の１月のJDLサーバーの更新時期に出来れば古いパソコンをLinuxにしようと考えています。でも、色々とLinuxと古いパソコンで検索したところ、WindowsXPのパソコンだとスペックが古くて、相当、軽いLinuxOSじゃないとストレスがたまるようです。

私がまずLinuxにしようとしているWindowsXPは昔流行ったネットブックというので、非常にスペックが低くて低価格で売り出していた工人舎が設計していたパソコンです。これにLinuxを入れるというブログをいくつか見ましたが至難の業のようですので、このパソコンに入れるのはやめようと思います。

次のはWindows７でスペックがそこそこなのでLinuxは入ると思いますが、１カ月に一回ほど、画面が突然真っ暗になる故障があったのでこれにLinuxを入れたとしても物理的な故障に対してLinuxでも対応できないと思い、このパソコンに入れるのもやめました。

最後に今、弊所の主力のパソコンで葛飾区の事務所の税理士事務所で使っているパソコンでWindows８．１があり、これが購入して８年位になるのでそろそろ遅くなりだしているのでこれにLinuxを入れるか若しくはWindows１０にアップデートするかの検討です。

JDLのサーバーの更新でWindows１０のノートパソコン２台は新品でLenovoから購入し、残り一台はまだ、４年半しか使っていないLenovoのWindows１０があるのでこれは次のJDLサーバーの更新時には予備のパソコンとして使おうと考えています。

Linuxはウブントゥの予定です。昔は、国産OSのTRONを入れたかったですがドライバーの問題で厳しいと思い、TRONは考えてはいません。主力のWindows８．１をどうするかですね。

０円より

よく０円より数カ月ないし１年間というキャッチコピーで商品が売られる時があります。私はこれには絶対に応募をしません。理由はキャンペーン期間が終わり次第、高くなるからです。当たり前のことだけど、キャンペーン終了後幾らになるかがかかれていないときもあります。気を付けて下さいね。

株式投資

数年ぶりの株式投資をするためにとある証券会社に資金を入金しました。昔はデイトレをしてましたが日々の状況の変化が疲れたのにやめてしまいました。

実体経済と比較して今は株価が高いような気がします。取りあえず入金して、株価が下がるのを待ちます。

芋ほり

土いじりの苦手な私は半ば強引に芋ほりをして、とんでもない目にあいました。農家の方々の苦労が凄く分かりました。

土地の中にいる虫の苦手な私は芋掘るごとにギャーダンゴムシ、ギャーミミズ、ギャー蚊だと近所に響き渡る叫び声で言っていました。

私には土いじりは向かない事が分かりました。そこで本日、顧問先の農家に電話して困っている旨を話して、取り敢えず、畑の除草剤を購入する方向にしました。その農家の社長は私の話を聞いて笑っていました～～～

改めて農家の方々には尊敬の念を持ちました。

レノボの納期がかなり長い・・・・・

パソコン最大手の中国メーカーのレノボのパソコンを７月３日に注文してもその納期が１０月下旬です。

コロナの影響か、アメリカの制裁の影響か分かりませんが、非常識な納期の長さです。定期的にパソコンを買い替える税理士事務所の場合は何時、パソコンを買うのかが分かるので最低半年前には注文しないと間に合わない計画です。

弊所のJDLサーバーは来年１月はじめに更新ですのでそれに合わせてのパソコンの投資です。

オフィス２０１９がついてレイゾン５でメモリーが８メガあり、７万弱という低価格です。とてもじゃないけど日本製の高いパソコンと比較すると日本製は買えません。

でも、中国製が好きかというとそうではないですが、中国製のレノボのパソコンは高機能で低価格です。本当に入荷されるか心配です。

税理士の研修義務化

税理士の研修義務化の３６時間が厳しい・・・・とてもじゃないけど忙しくて時間が割けない・・・・・

どうしようか・・・・・

非常に疲れました・・・・

とある会社の弥生会計のデーターをJDLに変換しました。補助科目が少なければ１時間ほどで終わる作業ですが、補助科目が３００以上あり、７時間かかり変換作業をしました・・・・

疲れました・・・・・・

フィッシング詐欺

弊所のメールアドレスが公開されているのでフィッシング詐欺のメールが毎日届きます。すぐ気が付くのにしつこくメールしてきます。

パソコンのメールだけならともかく、スマホのショートメールまで届くのでこれは、騙されそうになりました。

迷惑ですよ・・・・・特にアマゾンと楽天のフィッシング詐欺が多いので注意して下さい。特に高齢者の方が心配です。

間違い

会計処理には絶対に間違うときがあるので過去に遡って修正できないTKCという会計ソフト会社の作るFX2というのは過去に遡って修正が出来ないし、会計ソフト代が高いです。だから、弊所ではTKCは採用はしませんでした。

人間のする処理ですから間違いはあります。ただ、TKCの良いソフトは継続MASというのは非常に良いです。中小企業診断士に頼んで数日かかりかつ３０万以上は取られる資料を１時間で銀行に提出資料が作れます。これだけは認めます。

弊所でも来年１月にJDLのサーバーの更新なので予算管理システムと給与のシステムを導入します。TKCの継続MASに近い仕事も出来るようになるので、銀行のリスケとかをしている企業様でも対応が可能です。

でもね、殆どの企業は銀行との資料ではJDLからでる資料で９９％間に合うのですよね・・・・

黒字

弊所のお客様の９割がたは黒字です。持続化給付金もスムーズに頂いたり、コロナに関する補助金もスムーズに頂いております。

コロナ融資も殆どが確定申告書と決算書で簡単に融資が通っています。理由は弊所のお客様は自計化でお客様自身で財務分析をして早めに対処するからです。

弊所の顧問先の経営者様や従業員の皆様は優秀です。皆さんの力があってこその黒字だと思います。

私は単なるキカッケにすぎません。

ZOOM(ズーム)

ZOOMでの会議は便利ですね。非常に良いです。最初に友人の税理士に頼んでやりましたが友人の顔を見ながらの会議楽しかったです。取引先やお客様にもZOOMを使用しています。

ただ、たまに固まるときがあるのでそれが難点です。無料版だからかなと思いますが・・・・

ZOOMはお勧めです。

ホームページの更新

自計化専門のホームページを更新しています。これです。https://kasaharatakeshi.com/

年間１万円の格安ホームページです。そのホームページの業者はこちらです。https://xn--yck7ccu3lc7455ck4vihlc6p3k1b.com/

です。

頑張っているホームページ屋さんなので応援したいと思います。

RyzenCPU

Facebookで繋がりのある友人からパソコンの購入の投稿したら、CPUでRyzenが良いとコメントがありました。

Ryzenのパソコンを見たら安いし性能が良いしでJDLの技術に確認したらRyzenで良いとのお墨付き、本当に良いFacebookの友達に恵まれました。

ただ、手元に入手出来るようになるまで6週間以上かかるとの事でしたので、サーバーの入れ替えは来年2月前後ですが、早めにコロナの事もあるし、購入しました。

安くて性能の良いパソコンはレノボなのを知っているので中国製であまり気がすすみませんが値段では国産は負けます。

銀行振込したので2台購入予定です。

不動産屋さんと不動産投資の考察

今日の午後は大手不動産会社とのZOOM会議でした。色々と誘惑的な話をしてきました。ただ、不動産投資して赤字を出して給与と相殺して税金を節税する何てホームぺージに書いてあったので提携はやめようと思います。

不動産投資は黒字で良いわけであって、赤字で損益通算させて税金を還付させるなんてとんでもない事、また、土地にかかる利息は損益通算は出来ません。

その会社名は出しません。業務提携にあたっては非常に慎重な感じで良いと思いましたしセミナーには不動産鑑定士が出ているようでしっかりとしたさせ方の演出はうまいです。

不動産投資は黒字でなければなりません。家賃で返済額と利子を返済出来て尚且つ、借主が出て行かないような場所でなければなりません。

私も不動産投資をしていますが、利回りは１０％前後です。長野の物件は安いので市営住宅並みの家賃で貸さないといけません。

商店街にしてもそうです。シャッター街になるくらいなら低価格で貸して空き店舗に入りそして商店街を活性化させるという考え方が必要です。

私の所有物件は利回りが良いので不動産屋さんから買いたいと毎月のように電話がかかります。でも、絶対に売りません。家主は田舎の不動産投資にあたってはもうける事を考えてはいけません。

相場は市営住宅並みの家賃にする必要があります。そうでないと、借りるよりも中古物件を購入した方が安くなります。

無料会計ソフト

前に無料会計ソフト、JDLメジャーを紹介しましたが、売上高が５００万未満のところには良いですが、それ以外では機能的に月５８０円の出納帳NETの方が良いですね。積極的に勧めるのはやめましょう。

コロナとの共存

東京都のコロナの感染者が日増しに増えている。でも、現時点では医療崩壊は起きてないです。経済活動を再開しつつコロナ対策を施すという新しい生活様式が求められています。

そこで、今後どうなるかは、誰にも分からないですが、確実に言える事は第二派、第三派があるということです。

コロナは重症化すると恐ろしいし、死にも至りますが、単なる風邪です。その単なる風邪の治療法が確立されていないため、当初は恐れられていましたが、現時点ではコロナについてはだいぶ分かりつつあります。

コロナの治療法が完全に確立し、ワクチンが出来れば、コロナ前の生活に戻ることは可能です。それまでは、コロナと共存しながら経済活動をしていくという方法しかないわけです。

あと、１，２年の我慢です。

ホームページの更新

仕事は忙しいですが、合間にホームページの更新をしています。ホームページの情報量が少なかったのでかなり多めに内容を追加しました。

ホームページからの集客は多いのですよね。東京のお客様をみていると知人から税理士を紹介というのが少ないのです。顧問先からの紹介は、顧問先の知り合いで税理士を紹介して欲しいという依頼があると話があります。

お客様はご自身で税理士を探そうとします。税理士交換で不満が生じるのは特に、税理士が雇用している従業員の入れ替わりが激しい事や担当に対して不満を持つケースが多いです。

税理士本人が対応していたならば、税理士交換はおきなかっただろうと思われる場合が散見されますが、税理士本人でも上から目線とか偉そうにしているとかが税理士交換の理由にあげられることも多々あります。

会社名を出さないが・・・・・

前に資金繰りという投稿をして、とある団体の資金繰りの資格をみたら月1万以上の会費・・・・びっくりです。税理士業務の付加価値に資金繰りを付加するのは分かるのですが、資金繰りは普通の会社なら経営者自らが出来るんですよね。

出来ないのは余程、数字が分からないかだと思うのです。銀行から言われればJDLシステムを利用していれば殆どの資料は出せます。

関与先から試算表、時系列の損益など出せるので、何で税理士事務所がそんな資金繰りの資格に付加価値を持って入会するのかが全く理解出来ません。

そんなひよこ狩りみたいな資格を取って会費を払うなら、銀行がやるセミナー（無料です）に参加した方が有意義です。

来年の1月あたりにJDLサーバーの更新ですので、前に予算管理システムを入れていましたが、その更新時に再び予算管理システムを入れようと思います。

資金繰りでどうしてもというならば中小企業診断士に紹介した方が良いと思います。でも、主な資料は税理士事務所で無料で揃うのですよね・・・・

税理士も税理士でそんな資格を作るのも問題です・・・・・

税理士の営業

税理士の営業で躓く税理士さんが最初は多いです。税理士事務所経験が10年以上あると集客は自然と分かりますがそうでないと分かりません。

その場合は、最初の少ない運転資金で営業に関するセミナーを受講すると思います。それは正直、お金をどぶに捨てるようなものです。ほとんどはネット集客をして高額なホームページを作るように勧められます。

私は税理士のホームページを２つ持っています。一つは、グーグルの好むテキスト満載のホームページです。もう一つは見た目が綺麗なホームページです。これはクリック課金専用のホームページです。このホームページ屋さんは1年間1万円で作ってくれる格安ホームページ屋さんです。紹介しますので連絡して頂ければと思います。

もう一つは月3000円のです。これは教えられませんが、他のホームページでも大丈夫だと思います。あきばれホームページと言います。そこは月5000円です。

ホームページにお金をかけるのは全国展開している税理士さんやお金に余裕のある税理士さんです。

私は全国展開はしないし、ホームページに100万円もかける程資金はないので最初はホームページビルダーで自作で無料サーバーにアップしていました。

ネット集客以外にもアナログ集客があります。これは地道に交流会やらに回ることです。これは、効果はありますがネット集客に比べると時間がかかります。最初は知人にあたり、次に前に勤めていた会社にあたり、BNIというグループに入ってみたりしますね。

一番良い交流会は商工会の交流会だと思います。

最後にSNSによる集客です。これもありますが難しいですね。これついてはツイッター社がセミナーをやっているので参加すると良いと思います。Facebook広告は効果が無かったです。SNS集客は私も課題ですね。

資金繰り

資金繰りに窮してコンサルタントに頼む経営者がいます。経営者なら資金繰りを当然わかっていなければならないし、高額な資金繰りのセミナーや銀行への提出書類に対して報酬を払うのは正直理解出来ないです。

資金繰りに窮する数カ月前には融資の準備をするのが当然の事ですし、資金に窮してからでは遅いわけで早め早めに普通の経営者なら出来るものです。

税理士業界でも資金繰りに対してコンサルをする民間資格何てありますが、正直、無駄な資格です。

でも、潰れる寸前やあと、2年位しかもたないとかというのは、税理士でも決算書を見れば分かります。それで、会社を清算した方が良いのは分かりますし、その時点では融資も受けられない状態なわけです。

その時点で、私は、コンサルに頼みます。そこで倒産を回避は出来ても少し倒産する期間が長くなるだけです。コンサルタントがかかえる案件というのは事業が成り立っていないケースが多いです。

理由は、事業が良いときはコンサルに頼まずに事業が悪くなってコンサルに頼むからです。

税理士は財務分析や将来の予測、経費管理にはたけてますが売上をどうやって上げるのかは税理士では分かりません。そこで、コンサルに頼むわけです。そのようなコンサルの頼み方は良いんですよね。資金繰りでコンサルを頼むのは悪い例です。

やはりね～～～～

昨日公開した笠原武行政書士事務所のホームページが検索されないですね。仕方がないです。ここでURLを公開です。https://www.kasaharatakeshi.net/   です。

ビザの仕事が少なくなっているので、競合の行政書士さんが減ってきます。他の許認可や相続などの仕事へとシフトしていく行政書士さんがいるでしょうね。

昨日公開だから、まだ、検索エンジンに引っかからないのですね。止む無しです。

在留資格、ビザ、帰化、配偶者ビザ、行政書士

坂本九

坂本九さんは日航機の事故でお亡くなりになりました。坂本九さんの歌声がYouTubeにある。最近、坂本九さんの心の瞳を聴いている。素晴らしいですね。とても、何十年の前と思えない色あせない曲で素敵でした。

坂本九さんの曲は全て素晴らしいですね。